KHI THIẾT KẾ ĐÔ THỊ CẦN LƯU Ý NHỮNG KÍCH THƯỚC VÀ YÊU CẦU

CHO BÃI ĐẬU XE CÔNG CỘNG

Khi thiết kế đô thị hiện đại, bãi đậu xe công cộng là một hạng mục bắt buộc và có tiêu chuẩn riêng, nhằm đảm bảo luồng giao thông thông suốt, giảm ùn tắc, nâng cao chất lượng sống đô thị. Dưới đây là những yêu cầu và kích thước cơ bản cần lưu ý khi quy hoạch, thiết kế bãi đậu xe công cộng theo quy định hiện hành tại Việt Nam:

I. QUY CHUẨN ÁP DỤNG

Áp dụng các quy chuẩn chính:

• QCVN 01:2021/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng
• TCVN 10396:2015 – Bãi đỗ xe ô tô – tiêu chuẩn thiết kế
• QCVN 07:2016/BXD – Hạ tầng kỹ thuật đô thị

II. KÍCH THƯỚC & TIÊU CHUẨN BÃI ĐẬU XE CƠ BẢN

1. Kích thước chỗ đậu xe

Khoảng cách tối thiểu giữa các hàng xe (làn lưu thông):

• 6m cho xe con (hoặc 1 chiều xe)
• 7.5m – 9m cho xe buýt, xe tải (hoặc 2 chiều xe)

2. Tỷ lệ bãi đậu xe trong quy hoạch đô thị

• Chung cư cao tầng:
  • ≥ 1,0 – 1,5 chỗ xe máy/căn hộ
  • ≥ 0,3 – 0,5 chỗ ô tô/căn hộ
  • Với công trình dịch vụ công cộng: tính theo số lượng người/diện tích sàn sử dụng
• Công viên, quảng trường, chợ, trung tâm thương mại:
  • Phải bố trí tối thiểu 3–5% diện tích đất dành cho đỗ xe
  • Ưu tiên đặt gần cổng vào, kết nối tốt với trục giao thông chính
• Khu đô thị mới:
  • Cần bố trí các bãi đỗ xe tập trung trong bán kính phục vụ ≤ 300m tính từ các cụm nhà ở, công trình công cộng

III. NGUYÊN TẮC BỐ TRÍ & THIẾT KẾ BÃI ĐẬU XE

1. Vị trí và tổ chức

• Bãi đậu xe nên bố trí gần đường chính, lối ra vào khu đô thị, công trình lớn.
• Không gây cản trở giao thông – nên có làn vào/ra riêng biệt.
• Bố trí tách biệt với khu vực sinh hoạt, đặc biệt là trường học, bệnh viện.

2. Kết hợp bãi đỗ nổi – ngầm – cao tầng

• Ở khu trung tâm đô thị, nên kết hợp:
  • Tầng hầm đỗ xe trong các tòa nhà
  • Bãi đỗ xe nổi xen kẽ trong đô thị
  • Bãi đỗ xe cao tầng ở khu đất có giới hạn quỹ đất
• Ứng dụng công nghệ đỗ xe thông minh để tiết kiệm diện tích.

3. Yêu cầu khác

• Có hệ thống biển báo, phân làn, đèn chiếu sáng, thoát nước, chống cháy.
• Ưu tiên không gian cây xanh, mái che bằng vật liệu nhẹ, thân thiện môi trường.
• Bố trí chỗ đậu xe người khuyết tật, xe đạp, xe máy điện (trong các đô thị mới).

IV. TƯ VẤN THỰC TẾ CHO NHÀ QUẢN LÝ & CHỦ ĐẦU TƯ

V. KẾT LUẬN

Một đô thị hiện đại không thể thiếu hệ thống bãi đậu xe được quy hoạch hợp lý, khoa học và đồng bộ. Bãi xe không chỉ là nơi dừng chân của phương tiện, mà còn là yếu tố ảnh hưởng đến tính lưu thông, an toàn và mỹ quan đô thị.

Lời khuyên từ kiến trúc sư quy hoạch:

• Ngay từ bước quy hoạch tổng thể, cần xác định mật độ dân số, lưu lượng giao thông và hành vi sử dụng phương tiện để dự trù quy mô và loại hình bãi xe.
• Luôn đảm bảo quy chuẩn kỹ thuật và hướng đến giải pháp thân thiện môi trường – linh hoạt – công nghệ hóa trong tương lai.

Nếu bạn cần Chúng tôi hỗ trợ thiết kế bãi đỗ xe tích hợp trong khu đô thị, tòa nhà hay công trình công cộng – hãy gửi thông tin quỹ đất và mục tiêu sử dụng, Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ!